Василий Кирсанов, некогда банковский клерк, теперь пытается стать иллюзионистом, мечтая о шоу, которое сможет соперничать с выступлениями Копперфильда. Чтобы осуществить свою мечту, он уговаривает жену Светлану продать их просторную квартиру и переехать с детьми в небольшую однушку. Однако, когда его первое шоу проваливается, жизнь в новой квартире становится невыносимой. В отчаянии он наталкивается на заманчивое объявление и решает вложить последние деньги в покупку трёшки, надеясь улучшить их условия.
Но вскоре выясняется, что новое жилье не так уж и пусто — его обитает призрак. Это неожиданное открытие ставит семью перед множеством забавных и порой пугающих ситуаций. Василий оказывается в переплетении реальности и сверхъестественного, и вскоре ему предстоит выяснить, как ужиться с новым соседом, который, похоже, не собирается уходить.